重磅数据曝光!28家上市房企,半年优化5万人!这些地产人在转型……
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近日,一组数据流出,曝光房企生存真相!
裁员降薪、缩减架构,地产行业流失的“打工人”去哪了?汹涌大潮之下,哪些房企还在疯狂扩招?
重磅数据曝光!28家上市房企,半年裁掉5万人
从“黄金时代”到“黑铁时代”,房地产的高光时刻已然不再。行业动荡,地产人最有感触。
今年以来,开发商的裁员降薪大潮依然汹涌,究竟有多少人离开了?真相最近被悄悄揭开。
近日,有机构统计了33家上市房企2022年上半年业绩报告中披露的员工数量,发现 半年时间,有28家上市房企员工数量减少,累计共少了5万人。
要知道,这只是33家房企披露出来的数据,有些房企虽然公布了半年报,但是没有透露员工数量,因此 真实的裁员数量应该还要超过5万这个数字。
据了解,恒大、融创、世茂、奥园、佳兆业、花样年、新力、当代置业、三盛、阳光100、富力、泰禾、阳光城等还没有最新员工人数信息流出,如果公布的话,可能裁员房企的排名又要变动。
当然, 有人在缩减架构,也有人在疯狂扩招。 值得一提的是,从33家房企半年报来看, 有5家房企员工数量还在增加 ,非常难得。
排名前三的分别是: 建发国际、华润置地、越秀地产。 其中,建发国际扩招6236人,华润置地扩招2973人,越秀地产扩招1660人。
从以上不完全统计来看,28家房企共裁掉5万人,5家房企新增约1万人,合计来看, 33家上市房企上半年流失员工人数超4万人。
根据猎聘大数据研究院的报告, 2021年,裁员力度最大的三个行业中,房地产排名第二 ,新发职位增长较差的五大领域中,房地产排名第四。
另据智联招聘发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》,在2021年偏紧的政策环境与走低的市场需求中, 房地产从业者的离职比例达到28.8% 。其中,25岁及以下者占比37.8%,排名第一。
调研数据还显示, 去年59.8%的房地产从业者薪资原地踏步,22.3%经历降薪,只有17.9%薪资上涨 。要知道,房地产行业曾是大众眼中的“高薪”行业,如今光环已然暗淡。
我们也看到许多地产人分享自己离职、转行的经历,有人转行卖车卖保险、有人创业开店、也有人至今还在待业中……
让人不得不感慨:时代的一粒尘埃,落在每个人身上都是一座山。
其实,也 有很多地产人在主动或者被动寻求转型。 他们经历过地产的高强度、高压力,有着高学历,如今换了新赛道,也能做的风生水起。
裁员降薪的背后,是销售额的“腰斩”
房企裁员降薪背后,是销售额的同步下滑。
根据观点指数发布的“2022年1-8月房地产企业销售表现”研究报告显示, 2022年1-8月,前100房企累计实现权益总销售金额32448亿元,同比下降50.3% ,降幅较1-7月收窄1.6个百分点。
根据国家统计局发布的2022年1-8月份全国房地产开发投资数据显示:今年1-8月份,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%;其中, 住宅投资68878亿元,下降6.9%。
1-8月,房企施工面积868649万平方米,同比下降4.5%。其中,住宅施工面积613604万平方米,下降4.8%。 房屋新开工面积85062万平方米,下降37.2%。 其中, 住宅新开工面积62414万平方米,下降38.1% 。房屋竣工面积36861万平方米,下降21.1%。其中, 住宅竣工面积26737万平方米,下降20.8%。
销售端:1-8月份,商品房销售面积87890万平方米,同比下降23%,其中 住宅销售面积下降26.8% 。商品房销售额85870亿元,下降27.9%,其中 住宅销售额下降30.3%。
从官方公布的数据,我们可以看到:
1、房地产整体形势依然较为严峻 ,房价下跌城市数量还在增加。
2、市场有一定的积极变化 ,比如市场销售降幅在收窄;房地产续建项目投资保持增长、地方保交楼稳步推进,效果逐步显现等。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在答记者问时也表示:尽管 房地产市场出现了一些积极变化,但是也要看到,整个房地产市场仍然还处在下行过程中。 从销售方面改善传导到房地产投资生产方面,仍然需要一个过程。推动房地产市场平稳健康发展,仍然还要继续付出努力。
写在最后:
从大肆扩张、招兵买马到急速收缩、架构调整,在“房住不炒”的楼市大背景下,仅凭市场红利就能赚钱的时代已经过去, 接下来想活下去、活得好,只能凭真本事了。
三道红线压力之下,如何安全度过危局?这将考验每家房企的管理能力和融资能力。
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